Talweg 2

Une oasis élégante en duplex - Une maison sur deux étages pleine de style

Cette charmante oasis en duplex, qui se distingue par sa vue de rêve, une propriété bien entretenue et des pièces spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, est un objet d'achat attrayant pour jeunes et moins jeunes.

Le cœur de cet appartement se révèle dans la vaste salle de séjour, où un poêle suédois offre en hiver une chaleur supplémentaire et une ambiance enchanteresse.

Depuis le salon, vous accédez au vaste balcon qui offre une vue à couper le souffle sur la majestueuse Eggfluh.
Les pentes de toit esthétiques confèrent à l'appartement un caractère charmant, sans pour autant restreindre la liberté d'aménagement et de placement des meubles individuels.
Les carreaux blancs et clairs donnent à l'appartement un aspect moderne et créent un contraste fascinant avec l'atmosphère chaleureuse.

L'accès à l'appartement se fait soit par l'escalier traditionnel, soit confortablement par l'ascenseur qui mène directement à l'appartement.

Une salle de bain pour les invités se trouve à l'étage d'habitation, tandis qu'un autre WC ainsi que la salle de bain familiale séparée avec douche et baignoire se trouvent à l'étage des chambres.
La cuisine spacieuse offre de la place pour un petit déjeuner agréable, tandis que la salle à manger offre suffisamment de place pour des tables festives.

En plus des trois chambres spacieuses, la galerie offre suffisamment d'espace pour un bureau ou un coin lecture confortable - un lieu où l'on se sent bien.

Deux réduits spacieux offrent un espace de rangement supplémentaire pour tout ce qui ne doit pas être rangé dans le compartiment de la cave.

Un garage avec de la place supplémentaire pour les deux roues ainsi qu'une place de stationnement extérieure couverte sont inclus dans l'objet de l'achat.
L'ensemble de l'immeuble ainsi que l'appartement lui-même ont été continuellement rénovés et assainis, ce qui garantit un confort d'habitation moderne.
L'emplacement légèrement surélevé offre non seulement une vue magnifique, mais permet également de se trouver à proximité immédiate de la très appréciée vallée de Kaltbrunnen et de ses ruisseaux pittoresques - un véritable paradis naturel.
Les commerces sont facilement accessibles dans le centre de Grellingen. La gare se trouve à 8 minutes à pied.

Bienvenue dans votre maison de style, où l'élégance et le confort se fondent de manière unique.

Les faits :
- Type de bien : Duplex de 5½ pièces
- Surface habitable : env. 210 m².
- Chambres à coucher : 3
- Salles de bain : 3
- Année de construction : 1993, rénové en permanence

Autres :
- Ascenseur directement dans l'appartement
- poêle suédois
- balcon
- buanderie dans l'appartement
- chauffage au mazout, distribution de la chaleur par le sol
- Parking : garage et place de parc extérieure couverte
- Prix d'achat : CHF 1'290'000

Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé

C'est avec plaisir que je vous enverrai la documentation détaillée de cette magnifique opportunité d'achat et que je vous ferai ensuite visiter la propriété.

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