34434

Paranız emin ellerde! Burada şimdiden 360 derecelik bir tura çıkabilirsiniz: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2658041?accessKey=627b=6237 9 konutlu Townhouse villa Tüm konutlar üniteler, 2005'ten 2012'ye kadar kapsamlı bir şekilde yenilenmiş ve modernize edilmiş dönemdedir. Hemen hemen her konut birimi lüks bir banyo, geniş bir oturma / yemek odası, bir yardımcı odası ve bir misafir tuvaleti ile donatılmıştır. Zemin kattaki tüm dairelerde teras ve tek kullanımlı bahçe, üst kattaki ve çatı katındaki diğer tüm dairelerde balkon veya çatı terası bulunmaktadır. Dairelerin üçünde ayrıca şömine veya şömine bağlantısı bulunmaktadır. Tüm daireler ayrı ayrı tasarlanmış, modern bir kesime sahip ve bol ışık alıyor. Daireler yıllardır tamamen kiralanmıştır ve apartman çok iyi bir kiracı yapısına sahiptir (ağırlıklı olarak uzun süreli kiracılar). 9 konutun tamamı merkezi doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Tüm radyatörlerin modern kablosuz ısı sayaçları ve kendi su sayaçları vardır. Bu sayede dairelerin muayenesine gerek kalmadan tüketimin yıllık okuması yapılabilmektedir. Mülkte ayrıca kapalı bir çöp kutusu park yeri ve ortak kullanım için birkaç ahşap kulübe vardır (bisikletler veya bebek arabaları gibi hacimli eşyalar için depolama alanı). Satıcı yıllar içinde defalarca modernize olmuştur, bu nedenle bu mülkte herhangi bir onarım birikimi yoktur ve şu anda herhangi bir yatırıma gerek yoktur. Yıllık kira geliri yaklaşık 47.844,00 € Daire sayısı: 9 (40 m2'den 142 m2'ye kadar) No. 1EG / 142 m² / 4 oda / banyo / misafir tuvaleti / depo odası / açık mutfak / teras No. 2EG / 93 m² / 3 oda / banyo / misafir tuvaleti / depo / mutfak / teras / bahçe No 3EG ek / 101 m² / 2 oda / banyo / misafir WC / depo / mutfak / teras / bahçe / şömine No 4EG ek / 40 m² / 1 oda / banyo / mutfak / teras / bahçe / ofis veya daire olarak kullanılabilir 51 No. kat / 96 m² / 3 oda / banyo / misafir tuvaleti / depo / mutfak / balkon No 61. üst kat / 80 m² / 2 oda / banyo / misafir tuvaleti / depo / mutfak / balkon no 71. kat uzantısı / 126 m² / 4 oda / 2 banyo / misafir tuvaleti / depo / mutfak / balkon / 82. kat / 71 m² / 3 oda / banyo / misafir tuvaleti / mutfak / balkon / galeri daire no 92. kat / 88 m² / 4 oda / banyo / misafir tuvaleti / mutfak / depo / açık şömine / galeri daire (376 m2 veya % 45'i) toplam yaşam alanı zemin katta kendi bahçesi ile)