33104
Paderborn
€ 3.100.000
Beschreibung
Wenn nicht jetzt wann dann? Bei diesem Angebot haben Sie die Chance, Eigentümer eines Wohn- und Gewebekomplexes zu werden. Dieses Wohn- und G...
Mehr lesenWenn nicht jetzt wann dann?
Bei diesem Angebot haben Sie die Chance, Eigentümer eines Wohn- und Gewebekomplexes zu werden.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Schloß Neuhaus und verfügt über insgesamt ca. 1.875 m² Grundstücksfläche.
Die Liegenschaft wurde im Jahre 1951 erbaut und weitere Anbauten kamen im Jahre 1968 hinzu. Das Objekt hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 1.007 m² die sich auf 11 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit verteilen.
Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über 18 PKW-Aussenstellplätze.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 mit drei neuen Wohneinheiten ausgestattet und alle bestehenden Wohnungen seitdem aufwendig modernisiert und renoviert. Der wesentliche Teil der Aussenfassade sowie die Fenster wurden zwischen 2012 bis 2018 erneuert. Zwei der drei Gebäudeeinheiten sind bereits mit einem modernen Dämmputz versehen.
Der Gebäudekomplex ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet aus dem Jahr 2006.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen derzeit ca. 107.844,- € p.a.
Weniger lesenEckdaten
- Ca. 1007,00 m² Wohnfläche
- Ca. 1875,00 m² Grundstücksgröße
- 29,0 Zimmer
- Garten
- 20,0 Schlafzimmer
- 11,0 Badezimmer
- Baujahr 1962
- C Energielabel C i
- ID MK-2315
In der Nachbarschaft
Schloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt....
Mehr lesenSchloß Neuhaus ist ein nördlicher Stadtteil von Paderborn, mit etwa 25.500 Einwohnern, der durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Circa fünf Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit dem Bus ideal erreichbar, haben sich hier zahlreiche Institutionen angesiedelt. Im Herzen von Schloß Neuhaus haben sich Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Frisöre und Banken, die die Rundumversorgung sichern, etabliert. Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, Grundschulen, einer Sonderschule, einer Realschule und einem Gymnasium versorgt.
Weniger lesenAusstattung
Übersicht der Wohneinheiten: 1. Gewerbe I Gastronomie : 37 qm 2. Wohnung 1 I 75 qm 3. Wohnung 2 I 90 qm 4. Wohnung 3 I 69 qm 5. ...
Mehr lesenÜbersicht der Wohneinheiten:
1. Gewerbe I Gastronomie : 37 qm
2. Wohnung 1 I 75 qm
3. Wohnung 2 I 90 qm
4. Wohnung 3 I 69 qm
5. Wohnung 4 I 73 qm
6. Wohnung 5 I 60 qm
7. Wohnung 6 I 84 qm
8. Wohnung 7 I 123 qm
9. Wohnung 8 I 35 qm
10. Wohnung 9 I 85 qm
11. Wohnung 10 I 102 qm
12. Wohnung 11 I 99 qm
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger...
Mehr lesenEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis: Verbrausausweis
Endenergiebedarf: 95,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis:09.08.2032
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr der Anlagentechnik: 2006
Energieeffizienzklasse: C
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