33098
Paderborn
€ 595.000
Beschreibung
*Reserviert* Dieses Dreifamilienhaus im Herzen von Paderborn gilt als echte Rarität auf dem Markt. Unmittelbar am Paderquellgebiet gelegen, b...
Mehr lesen*Reserviert*
Dieses Dreifamilienhaus im Herzen von Paderborn gilt als echte Rarität auf dem Markt.
Unmittelbar am Paderquellgebiet gelegen, bietet das Dreifamilienhaus eine perfekte Anbindung zu allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt unterteilt sich in drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Garage, Kellerräume und die Möglichkeit im Spitzboden noch weitere Ausbauten vorzunehmen und die Wohnung im Dachgeschoss somit noch zu vergrößern.
Derzeit verteilt sich die Wohnfläche wie folgt:
Wohnung 1: 77,51 m²
Wohnung 2: 78,02 m²
Wohnung 3: 75,74 m²
Pläne für den Anbau von zwei Balkonen für die oberen beiden Wohneinheiten liegen bereits vor und werden mit übergeben. Für die untere Wohneinheit könnte eine Terrasse im hintenliegenden, kleinen Gartenbereich ermöglicht werden.
Zwei der drei Wohneinheiten sind derzeit noch zu niedrigen Mietpreisen vermietet. Die dritte Einheit steht zur freien Verfügung.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.03.2032
wesentlichen Energieträger: Gas (E), Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Baujahr der Anlagentechnik: 1979-2001
Energieeffizenzklasse: E
Eckdaten
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 231,07 m² Wohnfläche
- Ca. 169,00 m² Grundstücksgröße
- 9,0 Zimmer
- Garten
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1957
- E Energielabel E i
- ID MR-2217
Außenansicht
Wohnzimmer Whg. 2
Wohnzimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
Schlafzimmer Whg. 2
Bad Whg. 2
Küche Whg. 2
Küche Whg. 2
Flur Whg. 2
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss Dachgeschoss
In der Nachbarschaft
Paderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises P...
Mehr lesenPaderborn ist eine etwa 153.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.
Um die Liegenschaft herum finden Sie alles was Sie zum täglichem Bedarf und darüber hinaus benötigen. Von Einzelhandel- und Lebensmittelgeschäften, über Restaurants und Cafe's, bis hin zu Schwimmbädern und sonstigen Freizeitaktivitäten ist alles vorhanden und innerhalb weniger Gehminuten ideal erreichbar.
Im inneren Ring von Paderborn gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafes. Außerdem findet man in unmittelbarer Nähe zum Objekt das Paderquellgebiet, indem man sich vom Alltagsstress etwas entspannen kann. Viele Sehenswürdigkeiten, wie das Rathaus und den Dom kann man von hier aus fußläufig erreichen.
Weniger lesenAusstattung
- Drei abgeschlossene Wohneinheiten - Eine Garage - Erneuerte Fenster in zwei der drei Wohnungen - Umrüstung von Nachtspeicheröfen auf Gasheizung i...
Mehr lesen- Drei abgeschlossene Wohneinheiten
- Eine Garage
- Erneuerte Fenster in zwei der drei Wohnungen
- Umrüstung von Nachtspeicheröfen auf Gasheizung in zwei der drei Wohnungen bereits erfolgt
- Warmwassererwärmung über Gasthermen
- Das Dach wurde vor ca. 8 Jahren bereits erneuert
- Das Badezimmer der Dachgeschosswohnung ist bereits modernisiert worden
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der...
Mehr lesenEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 147.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,50 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.03.2032
wesentlichen Energieträger: Gas (E), Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Baujahr der Anlagentechnik: 1979-2001
Energieeffizenzklasse: E
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