33104
Paderborn
€ 294.900
Beschreibung
Wohnen auf zwei Ebenen Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Elsen und lässt kaum Wünsche offen...
Mehr lesenWohnen auf zwei Ebenen
Diese großzügige Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Elsen und lässt kaum Wünsche offen.
Die Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmern und ist genau das richtige für eine Familie, die das Außergewöhnliche lieben.
Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum und die Küche mit der Möglichkeit einen Essbereich unterzubringen. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 23 m² große Terrasse und haben hier im Sommer viele Möglichkeiten Familie und Freunde zu begeistern. Die obere Etage der Wohnung beinhaltet mit der Galerie und dem dort untergebrachten kleinen Gästebereich noch ein echtes Highlight! Auf dieser Ebene befindet sich auch das großzügige Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne.
Eckdaten
- Ca. 139,00 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Garten
- 3,0 Schlafzimmer
- 2,0 Badezimmer
- Baujahr 1933
- F Energielabel F i
- ID MR-2304
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad Obergeschoss
Küche
Terrasse
Flur
Wohnzimmer Dachgeschoss
Bad Dachgeschoss
Schlafzimmer
Außenansicht
In der Nachbarschaft
Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vo...
Mehr lesenElsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Weniger lesenAusstattung
- Heizungsanlage 2019
- Terrasse und kleiner Garten
- Bäder saniert 2007
- Dachsanierung 2007
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der...
Mehr lesenEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 175,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.05.2032
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Baujahr der Anlagentechnik: 2019
Energieeffizenzklasse: F
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