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Delbrück

€ 699.800

zzgl. der Kauferprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Beschreibung

Open House, am 06.11.22 von 12:00 - 13:00 Uhr! Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt! Dann sind Sie hier genau richtig! Das schöne Do...

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Open House, am 06.11.22 von 12:00 - 13:00 Uhr!

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt! Dann sind Sie hier genau richtig!

Das schöne Doppelhaus mit ca. 741 m² Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Auf ca. 187 m² Wohnfläche bietet Ihnen das Haus eine tolle Raumaufteilung.

Die linke Haushälfte mit ca.113 m² Wohnfläche ist ein Traum! Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und das gemütliche Wohnzimmer. Am Kamin können schöne Abendstunden verbracht werden. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Desweiteren gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss, welches ausgebaut worden ist und nicht in die Wohnflächenberechnung miteinfließt. Der Dachboden kann nur von der linken Hälfte genutzt werden. Die Terrasse, welche überdacht ist, befindet sich hinter dem Haus. Ein Carport rundet das ganze Angebot ab.

Die rechte Hälfte ist aktuell vermietet und wird zum Ende des Jahres frei. Auf ca. 74 m² Wohnfläche können Sie sich schön entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und Badezimmer befindet. Auch für diese Haushälfte rundet ein Carport das Angebot ab.

Zur jeder Haushälfte gehört ein kleiner eigener Garten, der vielseitig genutzt werden kann.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet für beide Haushälften viel Stauraum.

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Eckdaten

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Etagen
  • Ca. 187,00 m² Wohnfläche
  • Ca. 741,00 m² Grundstücksgröße
  • 6,0 Zimmer
  • Garten
  • 4,0 Schlafzimmer
  • 4,0 Badezimmer
  • Baujahr 2012
  • A Energielabel A i
  • ID VH-2270
2/38

Erdgeschoss

3/38

1.Obergeschoss

4/38

Spitzboden

5/38

Keller

6/38

Aussenansicht

7/38

Aussenansicht

8/38

Küche

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Küche

10/38

Flur Erdgeschoss

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Wohnzimmer

12/38

Wohnzimmer

13/38

Wohnzimmer

14/38

Terrasse

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Gäste WC

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Flur 1. Obergeschoss

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer

22/38

Schlafzimmer

23/38

Badezimmer

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Badezimmer

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Dachgeschoss

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Dachgeschoss

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Aussenansicht

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Aussenansicht

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Wohnzimmer

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Küche

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Gäste WC

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Treppenhaus

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Schlafzimmer

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Badezimmer

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Terrasse

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Aussenansicht

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Aussenansicht

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Hepner, Vitali

In der Nachbarschaft

Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher...

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Die Stadt Delbrück liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Westen des Kreises Paderborn. Delbrück überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Die Wohnqualität zeichnet sich durch eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, zahlreichen Lebensmittelgeschäften und verschiedensten Ärzten aus. Hinzu bietet die Stadt mit über 32.000 Einwohnern, acht Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule an. Der Stadtsportverbund bietet mit mehr als 12.100 Mitgliedern und einer Auswahl an 51 Sportarten wie Beispielsweise Fußball, Turnen, Tanzen, Tennis, Reiten und Schwimmen eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.

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Ausstattung

- 2 Carports
- Fußbodenheizung
- ausgebauter Dachboden
- Kamin
- Luft/wasser Wärmepumpe

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 42.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger...

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 42.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 42,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 07.06.2032
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: A

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