Lambertistraße 14

26121 Oldenburg

€ 850.000

zzgl. der Kauferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Oldenburg Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde auf einem ca. 894m² großen Gru...

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Renditestarkes Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Oldenburg

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde auf einem ca. 894m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer zentralen Lage von Oldenburg.

Das Renditeobjekt verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 321 m² zzgl. Keller und zwei Garagen. Es gibt zwei separate Eingänge.

Ebenfalls gehört zu dem Objekt eine in 2013 installierte PV Anlage (Vertrag bis 2033). Die jährlichen Einnahmen belaufen zur Zeit sich auf ca. 2.000,-€.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster. Die 2-Zimmerwohnung wurde 2018 kernsaniert.

Ein Highlight der Immobilie ist der große Garten, der von den Mietern genutzt und auch gepflegt wird.

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Eckdaten

  • Mehrfamilienhaus
  • Ca. 321,00 m² Wohnfläche
  • Ca. 894,00 m² Grundstücksgröße
  • 13,0 Zimmer
  • Baujahr 1962
  • G Energielabel G i
  • ID SO-2369

In der Nachbarschaft

Nordwestlich von Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bürgerfelde. Hotels, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Geschäfte prägen das Bild in ...

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Nordwestlich von Oldenburg befindet sich der Stadtteil Bürgerfelde. Hotels, Dienstleistungsunternehmen und zahlreiche Geschäfte prägen das Bild in und um die Alexanderstraße. Bürgerfelde präsentiert sich aber auch als Wohnstandort der mit seinen Grünflächen zu überzeugen weiß.

Der Bürgerfelder Turnerbund bietet ein breites Angebot unterschiedlicher Sportarten an. Neben einer Grundschule befindet sich das einzige Gymnasium des Stadtbezirks in Bürgerfelde, das um die 700 Schüler zählt. Vor allem im nördlichen Teil Bürgerfeldes existieren zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die den Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Den Besuchern der Stadt stehen zwei größere Hotels in Bürgerfelde zur Verfügung, in denen auch Tagungsräumlichkeiten zu finden sind. Die Nähe zur Innenstadt und die ruhige Lage des Stadtteils stellen sich hier als Vorzüge Bürgerfeldes dar.

Zwei Buslinien verbinden den Stadtteil Bürgerfelde mit der Innenstadt: Die Linien 302 (Richtung Heidkamp/Ofenerfeld) und 303 (Richtung Wechloy/Rauhehorst).
Mit einer eigenen Autobahnabfahrt von der A 28 besteht eine direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr.

Gut ausgebaute Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine gesunde und sichere Fortbewegungsalternative.

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Sonstiges

Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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