Schiebenkamp 32

Gute Rendite für Kapitalanleger: Teilsaniertes Zweifamilienhaus in Oldenburg- Osternburg

In zentraler Lage von Oldenburg im Stadtteil Osternburg befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit zwei Garagen.
Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang und jeweils eine eigene Heizung.

Die 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ca. 75m² Wohnfläche wurde 2017 komplett saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung, sowie der Teilkeller und der kleine aber gepflegte Garten mit Südausrichtung.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung. Im Zuge des Dachgaubenausbaus 2012 wurde die Wohnfläche somit auf ca. 72m² vergrößert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Kunststofffenster mit Isolierverglasung versehen, Isolierwolle als Wärmedämmung verbaut und die ca. 30m² große Dachterrasse errichtet. Die Heizung ist aus dem Jahr 2003. Die Wohnung befindet sich in einem renovierunsgsbedürftigen Zustand.

Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen mit Strom und Starkstromanschluss, die aktuell fremdvermietet sind, sowie ein Außenstellplatz, ein Geräteschuppen und ein Unterstellplatz für Mülltonnen.