Hinterdorfweg 3

2.5-Zi. Gartenwohnung

An ruhiger Wohnlage in Wolfikon (Gemeinde Kirchberg SG), im Parterre des Mehrfamilienhauses, liegt diese moderne 2.5-Zimmer Gartenwohnung mit einem gedeckten Sitzplatz. Die Wohnung punktet mit ihrem praktischen Grundriss und ihrer ruhigen, etwas von der Strasse zurückversetzten Lage. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Nachbarsdorf Kirchberg, ca. 1.1 km weit entfernt (eine Viertelstunde zu Fuss, gut fünf Minuten mit dem Auto/ÖV).

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen durch einen kurzen Flur zur Wohnungstür. Auf ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich 2.5 helle, geräumige Zimmer.

Im Eingangsbereich gewähren praktische Einbauschränke viel Stauraum, ausserdem ist genügend Platz für eine Garderobe vorhanden. Direkt angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, zudem ist hier ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit offen gestalteter Küche. Heller Parkettboden schafft ein freundliches Wohngefühl, grosse Fenster lassen viel Licht herein. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gedeckten Sitzplatz mit kleiner Rasenfläche: Geniessen Sie hier in der warmen Jahreszeit gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche begeistert mit sehr viel Stauraum, grosszügiger Ablagefläche und modernen Geräten. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist ein helles Schlafzimmer, das wie auch das Wohnzimmer mit hellem Parkettboden ausgestattet ist.

Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Fussbodenheizung abgegeben. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein optionaler Tiefgaragenplatz der für CHF 35'000 dazu erworben werden kann). Besonders praktisch: Das Haus ist von der Tiefgarage aus direkt zugänglich, die Etage kann durch das Treppenhaus oder mit dem Lift erreicht werden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 gebaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.

Kaufpreis Wohnung CHF 410'000
Kaufpreis Einstellplatz CHF 35'000