Maugwilerstrasse 42-44

Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Idyllisch und trotzdem stadtnah
Mitten im beschaulichen Weiler Maugwil, ca. 3km von der Stadt Wil SG entfernt, befindet sich diese 8.5-Zimmer-Liegenschaft mit einem eigenen Brunnen vor dem Haus, einem kleinen Bach und viel Grünfläche hinter dem Haus. Die Liegenschaft wurde 1982 als Zweifamilienhaus gebaut und ist teilweise renoviert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Eine Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Liegenschaft ist ein Paradies für Naturliebhaber und begeistert mit 250 m2 Wohnfläche und grossem Umschwung. Sie eignet sich sowohl für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und zur Tierhaltung.

Wohnhaus: 8.5 Zimmer auf drei Etagen
Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss. Die Hausteile verfügen in den oberen Etagen über Verbindungstüren, so dass sie als grosses Einfamilienhaus genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit halboffener Küche und ein Zugang zur Terrasse, von welcher Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur geniessen können. Eine Aussentreppe führt von der Terrasse direkt in den Garten. Auf der gleichen Etage liegen zudem zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Abstellraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss der Liegenschaft befinden sich zwei grosszügige Räume mit Dachschrägen und Dachfenstern. Für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss sind die Vorinstallationen vorhanden. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche.

Ehemaliger Pferdestall und Weideflächen
Der ehemalige Pferdestall wurde 2020 total umgebaut und mit hochwertigen tierhaltekonformen Tierzimmern ausgestattet. Dieser Raum ist sowohl von aussen als auch vom Erdgeschoss des Hauses zugänglich. Über diesem Raum befindet sich der Heustock, der bei Bedarf zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden könnte. Daneben befindet sich ein geräumiger Aufenthaltsraum mit separaten WC Anlagen für Damen und Herren.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 3535m², aufgeteilt in Wohn- und Gewerbefläche (WG2) sowie Landwirtschafts- und Gewässerzone. Vor dem Haus befindet sich ein eigener Brunnen. Hinter dem Haus erstrecken sich Weide- und Grünflächen und ein kleiner Bach mit einer Brücke. Ebenfalls zum Haus gehören fünf Aussenparkplätze.
Die Liegenschaft wurde 1982 gebaut und ist teilweise renoviert. Sie eignet sich für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über zusätzliches Aus- und Umbaupotenzial.