Neumühlenstrasse 23a

6.5-Zimmer Reihenhaus

An ruhiger Wohnlage in Amriswil liegt dieses einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem abwechslungsreich gestalteten, sehr gepflegten Garten. Das Reihen-Eckhaus begeistert mit viel Platz für die ganze Familie und seiner ruhigen, etwas von der Strasse zurückversetzten Lage. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, im Stadtzentrum von Amriswil lädt ein vielfältiges Einkaufsangebot zum Flanieren ein.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 165m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 6.5 helle, geräumige Zimmer. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe und praktischen Einbauschränken ausgestattet, Terracotta-Fliesen schaffen ein freundliches, stilvolles Ambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger Wohn-Essbereich. Grosse Fenster und Flügeltüren lassen viel Licht herein und gewähren Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum Garten. Terracotta-Fliesen kontrastieren gekonnt mit den weissen Wänden, an den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée (nebst der Bodenheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die moderne Wohnküche ist vom Flur aus zugänglich und bietet Platz für einen Esstisch. Sie begeistert mit grossen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernen Geräten. Eine Gäste-Toilette mit Lavabo und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden vier geräumige Schlafzimmer mit hohen Dachschrägen und hohem Luftraum zum Verweilen ein. Die vier Zimmer sind sehr hell und grosszügig. Sie sind in verschiedenen Farbtönen (blau, gelb, grün und weiss) gestaltet und mit Parkettböden ausgestattet. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer: Dieses verfügt über WC, Doppellavabo und Dusche, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Vom Badezimmer aus kann über eine Luke ein geräumiger Estrich betreten werden. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist das Galeriezimmer, das über eine Leiter zugänglich ist.

Im Untergeschoss der Liegenschaft finden Sie zusätzlichen Stauraum. Ein grosser Kellerraum bietet viel Platz für Vorräte und Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, im Technikraum ist nebst der Gasheizung (2020, Wärmeabgabe im Haus über Bodenheizung) auch die Waschküche untergebracht. Ein dritter grosser Kellerraum könnte sehr gut als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden und verbindet die zum Haus gehörende Einzelgarage mit dem Untergeschoss. Ein zweites Fahrzeug kann auf einem Abstellplatz im Freien parkiert werden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr gepflegter, abwechslungsreich gestalteter Garten. Grosse Rasenflächen bieten viel Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Bäume und Sträucher sorgen für Sichtschutz zu den Nachbarn. Ein gedeckter Sitzplatz direkt am Haus lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, ein zweiter gemütlicher Sitzplatz befindet sich im Schatten eines Baumes.

Die Liegenschaft wurde 1988 gebaut und laufend unterhalten. Unter anderem wurden die Badezimmer saniert, in den 2010er Jahren wurden eine neue Küche eingebaut (2010), der Garten neugestaltet und sämtliche Fenster ersetzt. Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.