Oberdorfstrasse 9

4.5-Zi. Wohnung, ruhige Lage, mit grossem Keller und Hobbyraum

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung
in familienfreundlichem Wohnquartier

An ruhiger Wohnlage in Uttwil TG, im 1. Stock eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt diese 4.5-Zimmer Eigentumswohnung mit einem grossen, teilweise gedeckten Balkon. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ruhigen Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Primarschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Mit 4.5 Zimmern, ca. 123 m² Wohnfläche und Minergie-Standard, jedoch nicht zertifiziert (Komfortlüftung in allen Zimmern) begeistert die Wohnung mit modernem Komfort für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz zum Empfangen Ihrer Gäste, praktische Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum. Durch den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Küche. Hellgrauer Plattenboden schafft ein stilvolles Ambiente, raumhohe Fenster lassen viel Licht herein. Vom Wohnzimmer aus ist der teilweise gedeckte Balkon direkt zugänglich: Hier geniessen Sie in der warmen Jahreszeit gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem dunklen Parkett lädt zum Verweilen ein, zwei helle Kinderzimmer, eines davon ist mit dem hellgrauen Plattenboden und das andere mit einem dunklen Parkett ausgestattet, bieten viel Platz zum Spielen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Badewanne ausgestattet. Direkt angrenzend liegt ein Reduit/Technikraum mit Stauraum für Putzutensilien oder Vorräte. Ausserdem ist hier der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Zentralstaubsaugeranlage. Das zweite Badezimmer verfügt über WC, Lavabo und Regendusche.

Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein eigener Hobbyraum mit Warm- und Kaltwasseranschluss und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Das Haus wird mit einer Erdsonde-Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben.

Die Liegenschaft wurde 2012 gebaut und laufend unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Kaufpreis Wohnung CHF 860'000.00
Kaufpreis Hobbyraum CHF 20'000.00
Kaufpreis pro Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 35'000.00

Kaufpreis Total CHF 950'000.00