Rinderweidstrasse 20

freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugtem Quartier

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In einem ruhigen Einfamilienhausquartier am östlichen Dorfrand von Roggwil TG liegt dieses freistehende 5-Zimmer Einfamilienhaus mit einem grossen, sehr gepflegten Garten. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ruhigen, familienfreundlichen Lage an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr und viel Umschwung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Primarschule sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Arbon und können problemlos mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreicht werden.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss durch den Haupteingang oder durch die Garage (hintereinanderliegend für 2 kleinere Autos oder ein Auto und Velo und Töff/Roller). Auf zwei Etagen und ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer. Das äusserst geräumige, helle Entrée bietet viel Platz für eine Garderobe und zum Empfangen Ihrer Gäste. Heller Plattenboden schafft ein freundliches, stilvolles Ambiente. Vom Eingangsbereich aus ist ein grosser Kellerraum mit Dusche, Waschbecken und praktischen Einbauschränken zugänglich, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist. Direkt angrenzend liegen ein Hobbyraum mit Tageslichtfenster sowie ein Naturkeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Obst oder Wein bietet. Der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und angrenzendem Tankraum rundet das Raumangebot im Sockelgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet ein grosser Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und zum Sitzplatz. Heller Klötzchenparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, an den kühleren Tagen des Jahres lädt ein Cheminée zu gemütlichen Stunden am Feuer ein. Eine breite, raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und gewährt Zugang zu Sitzplatz und Garten. Die Küche ist sowohl vom Flur aus wie auch vom Essbereich aus zugänglich und überzeugt mit grossen Ablageflächen und viel Stauraum.

Im hinteren Teil der Etage liegen die Schlafzimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, drei weitere Zimmer können als Kinder- oder Gästezimmer, aber auch als Büro genutzt werden. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sowie eine separate Toilette mit WC und Lavabo. Zusätzlichen Stauraum zu den Kellerräumen bietet ein grosser Estrich, der über eine Ausziehtreppe vom Obergeschoss aus betreten werden kann.

Rund um das Haus herum erstreckt sich ein weitläufiger, sehr gepflegter Garten mit Gartenhaus und Pergola. Rasenflächen wechseln sich mit Blumenrabatten, Apfelbäumen und Beerensträuchern ab, in einem Gartenhaus finden Gartenmöbel und Geräte Platz. Direkt am Haus befindet sich ein gemütlicher Sitzplatz mit Sonnenstore.

Im Haus integriert ist eine grosse Garage, in der nebst einem Auto auch Fahrräder oder eine kleine Werkstatt untergebracht werden könnten. Zwei weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz vor der Garage parkiert werden.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1972 gebaut, laufend unterhalten, aber wenig modernisiert. Sie befindet sich in einem intakten, gepflegten Zustand.