Thurweg 23

7.5-Zimmer Einfamilienhaus mit grosser Terrasse und Werkstatt

An ruhiger Lage in Ebnat-Kappel, nur wenige Schritte vom Thur-Ufer entfernt, liegt dieses 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer grossen Terrasse und mit einem Garten. Die Liegenschaft begeistert mit viel Platz für eine grosse Familie und ihrer familienfreundlichen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Thur. Kindergarten und Primarschule, aber auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss/Sockelgeschoss. Auf drei Etagen und ca. 186 m² Wohnfläche verteilen sich 7 helle, gemütliche Zimmer. Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen angrenzenden Garderobenraum mit viel Platz. Vom Entrée ist ein geräumiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide direkt zugänglich, das sich auch sehr gut als Büro eignet. Im Hausübergang zum grossen Aufenthaltsraum befinden sich eine Gäste-Toilette mit WC und Lavabo sowie ein grosser Trocknungs- oder Kellerraum. Angrenzend zum Trocknungsraum liegt die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein besonderes Extra ist die ehemalige Garage: Bei den umfassend Renovierungsarbeiten in den Jahren 2019-2021 wurde sie ausgebaut, isoliert und mit einer Heizung ausgestattet. Daher kann dieser als Aufenthaltsraum, weiterer Wohnraum oder als Werkstatt genutzt werden.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier lädt ein grosser Essbereich mit halb offener Küche zum Verweilen ein. Heller Parkettboden kontrastiert gekonnt zu den weissen Täferdecken und schafft ein freundliches Wohngefühl. Die Küche überzeugt mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten. Das Wohnzimmer wie auch das Gästezimmer/Büro sind vom Flur aus zugänglich. Vom Gästezimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf die grosse Terrasse: Hier geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht ins Grüne. Ein modernes Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss liegen weitere Räume. Ein grosses Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Besonders praktisch: Vom einem der Kinderzimmer wie auch vom Flur aus sind verschiedene Estrichräume zugänglich. Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich ein zweites, äusserst liebevoll ausgebautes Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Vor dem Haus lädt ein sonniger Sitzplatz zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, hinter dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Garten mit Aussencheminée und Gartenhaus.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2021) beheizt, die Wärme im Haus über Radiatoren abgegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen verschiedene Abstellplätze im Freien bereit.

Die Liegenschaft mit Baujahr um 1900 wurde in den Jahren 2019-2021 umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die Nasszellen, die Küche, die Sanitärleitungen, die Heizung und die Elektrik erneuert, Bodenbeläge (teils durch Parkett und teils Vinylplatten) ausgetauscht und verschiedene Malerarbeiten durchgeführt. Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand.