Hauptstr. 44

40789 Monheim am Rhein

Beschreibung

Ladenlokal in City Lage von Baumberg Das Ladenlokal befindet sich in City-Lage von Monheim-Baumberg auf der Hauptstrasse. Die Gewerbeeinheit ...

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Ladenlokal in City Lage von Baumberg

Das Ladenlokal befindet sich in City-Lage von Monheim-Baumberg auf der Hauptstrasse.

Die Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang bietet Ihnen große und helle bodentiefe Fensterfronten zur Straße hin.
Auf gleicher Ebene befinden sich Lagerräume, Sozialräume und eine rückwärtige Zufahrt zur Anlieferung von Ware. Auf der Hauptstr., in Ihrer Nachbarschaft, befinden sich vorwiegend kleine Geschäfte zur Nahversorgung sowie Restaurants mit deutscher und internationaler Küche.

Dieses Objekt ist eine gute Wahl für Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage und größtmögliche Kundenfrequenz legen.

Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

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Eckdaten

  • Baujahr 1987
  • ID 225
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Ladenlokal Hauptstrasse

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Verkaufsraum

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Verkaufsraum

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Verkaufsraum

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Ladenlokal Hauptstrasse

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Ladenlokal Hauptstrasse

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Hauptstr. Monheim-Baumberg

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Grundriss

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Hauptstr.

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Monheim-Baumberg

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Monheim-Baumberg

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Rhein

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Rhein

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In der Nachbarschaft

Monheim am Rhein – die Hauptstadt des Kindes – liegt zwischen Düsseldorf und Köln, auf der rechten Rheinseite. Die mittlere kreisangehörige Stadt i...

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Monheim am Rhein – die Hauptstadt des Kindes – liegt zwischen Düsseldorf und Köln, auf der rechten Rheinseite. Die mittlere kreisangehörige Stadt im Niederbergischen Land grenzt im Norden an Düsseldorf, im Osten an Langenfeld, im Süden an Leverkusen und im Westen – getrennt durch den Rhein – an Köln und Dormagen.
Über die wenigen Minuten entfernte Auffahrt auf die A59 sind die umliegenden Gemeinden und größeren Städte schnell erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, so dass es eine gute Anbindung auch mit Bus und Bahn an die Großstädte Köln oder Düsseldorf mit ihren Flughäfen gibt.
Die Stadt mit etwa 43.000 Einwohnern hat kulturell und sportlich viel zu bieten: die historische Altstadt mit ihrer innovativen einladenden Gastronomie und dem angrenzenden Rheindeich-Naherholungsgebiet, das Theater in der Aula des europazertifizierten Otto-Hahn-Gymnasiums, die Musikschule, die Stadtbücherei, das beliebte Familienbad Monamare sowie diverse Kinder- und Jugendeinrichtungen.
Besonders beliebt ist die City-Lage in Alt-Baumberg. Das Ladenlokal befindet sich auf der Hauptstr. nah am kleinen Baumberger Dorfplatz und am Gemeindezentrum St. Dionysius.
Das sehr nah gelegene Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe mit dem alten römischen Kastell Haus Bürgel und die Rheinauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Kind und Hund in unberührter Natur ein. Der Knipprather Wald bietet eine weitere Alternative für Erholungssuchende, denn hier gibt es neben weiteren Wander- und Fahrradwegen auch ausgewiesene Pferderouten. Direkt am Waldrand liegt eine ausgedehnte Seenlandschaft mit vier Wasserskibahnen und einladender entspannter Gastronomie, die einen hohen Freizeitwert bietet.

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Ausstattung

Objektart: Ladenlokal Gesamtfläche:ca. 530 m² Verkaufsfläche:ca. 420 m² Nebenfläche:ca. 110 m² Stellplätze:2 PKW-Stellplätze, auf Wunsch evtl. mehr...

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Objektart: Ladenlokal
Gesamtfläche:ca. 530 m²
Verkaufsfläche:ca. 420 m²
Nebenfläche:ca. 110 m²
Stellplätze:2 PKW-Stellplätze, auf Wunsch evtl. mehr
Kaltmiete: € 2.900,00
Nebenkosten/Monat:€ 255,00
Mietbeginn:nach Absprache
Energieausweis:Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.
Provision: Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt;
bei Miet-/Pachtverträgen über 5 Jahre Laufzeit 3% der
Gesamtlaufzeitmiete (Nettomiete) zzgl. MwSt.

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Sonstiges

Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 ...

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Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

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