Mühlenstr. 3

42555 Velbert

€ 209.000

zzgl. der Kauferprovision in Höhe von

Beschreibung

Uriges Fachwerkhaus in Top-Altstadtlage *Provisionsfrei! Das Fachwerkhaus wurde 1890/1990 erbaut. Neben den eigentlichen Wohnräumen gibt ...

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Uriges Fachwerkhaus in Top-Altstadtlage *Provisionsfrei!

Das Fachwerkhaus wurde 1890/1990 erbaut.

Neben den eigentlichen Wohnräumen gibt es noch 2 weitere räumliche Einheiten im Ergeschoss, die aktuell vermietet sind. Hierbei handelt es sich um eine kleine kleine Einliegerwohnung und ein Hundesalon.

Über den Eingangsbereich des Haupthauses führt eine kleine Holztreppe ins Erdgeschoss. Im rechten Teil liegt der Hundesalon (3 Räume), der noch einen eigenen Eingang zur Straße hin hat. Im linken Teil des Erdgeschosses befindet sich das Appartment (1 Zimmer). Unterhalb dieser Einliegerwohnung befindet sich noch ein großer Lagerraum.

Der Treppenaufgang führt weiter in die erste Etage. Hier liegt der gemütliche Wohnbereich mit angrenzender Küche und Bad sowie Schlafzimmer. Die vielen Fenster sorgen für Helligkeit und bieten einen tollen Ausblick auf die benachbarten Gebäude und Straßenzüge des historischen Ortskerns.

Der Treppenaufgang führt weiter in die zweite Etage. Diese bietet ebenfalls einen gemütlichen Wohnbereich mit offenen Holzbalken, ein Schlafzimmer, Küche und Bad.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet auf der kompletten Grundfläche aber sehr viel Stauraum zur Lagerung aller möglichen Dinge.

Das Haus ist unterkellert und hat im Außenbereich noch einen kleinen Innenhof mit Zugang zur Straße.

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Eckdaten

  • Mehrfamilienhaus
  • Ca. 160,00 m² Wohnfläche
  • Ca. 160,00 m² Grundstücksgröße
  • 6,0 Anzahl Zimmer
  • Baujahr 1890
  • ID 229
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Hausansicht

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Badezimmer

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Badezimmer

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Küche

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Ausblick

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Küche

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Badezimmer

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Treppenaufgang

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Treppenaufgang

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Hausansicht

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Hausansicht

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Hausansicht

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2 OG

In der Nachbarschaft

Langenberg gehört zur Stadt Velbert und hat selbst etwa 16.000 Einwohner. Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und li...

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Langenberg gehört zur Stadt Velbert und hat selbst etwa 16.000 Einwohner.
Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und liegt
rund 20 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken
Seite der Ruhr. Velbert hat insgesamt mit den Stadtbezirken Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg rund 81.000 Einwohner.
Über die in wenigen Minuten erreichbare Auffahrt zur A44 sind die umliegenden Gemeinden und größeren Städte wie Essen, Wuppertal oder Düsseldorf schnell erreichbar.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet gute Verbindungen nach Velbert und in die anderen Nachbar-Gemeinden und Städte. Der Bahnhof Velbert-Langenberg liegt nur 300 m entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Essen oder in Richtung Wuppertal und Düsseldorf. Bushaltestellen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Das charmante Fachwerkhaus liegt inmitten der begehrten Langenberg Altstadt mit herrlichem Blick auf die umliegenden historischen Bauten. Eine kleine Brücke vor dem Haus führt über den Flusslauf des Deilbach.
Der gemütliche Ortskern von Langenberg mit seiner einladenden Gastronomie und den diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustür. Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die angrenzenden Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Kind und Hund ein. Eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen sowie ein Kletterpark und Hallenbad stehen den Erholungssuchenden oder sportlich begeisterten Besuchern zur Verfügung und sorgen für einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert.

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Ausstattung

Objektdaten OBJEKTART:Wohnhaus zum Selbstbezug ETAGE:3 Geschosse ZIMMER:6-7 WOHNFLÄCHE:ca. 160 qm NUTZFLÄCHE:ca: 100 qm - Spitzboden:ca. ...

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Objektdaten

OBJEKTART:Wohnhaus zum Selbstbezug
ETAGE:3 Geschosse
ZIMMER:6-7
WOHNFLÄCHE:ca. 160 qm
NUTZFLÄCHE:ca: 100 qm
- Spitzboden:ca. 40 qm
- Lagerraum:ca. 25 qm
- Keller:ca. 35 qm
EINLIEGERWOHNUNG: 1 (vermietet / 1 Person)
GEWERBEEINHEIT: 1 (vermietet / Hundesalon)
GRUNDSTÜCK:ca. 105 qm
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BAUJAHR: 1890 / 1990
GRUNDSTEUER:ca. 200,- EUR p.a.
HEIZUNGSART: Gas-Heizung
ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis in Bearbeitung

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KAUFPREIS:209.000 EUR
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

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Sonstiges

top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 E-Mail...

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top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

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