Oberheidt 60

42349 Wuppertal

€ 350.000

zzgl. der Kauferprovision in Höhe von

Beschreibung

Bergisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück *Provisionsfrei! Das bergische Fachwerkhaus wurde 1875 erbaut und um 1900 im hinteren Bereich er...

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Bergisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück *Provisionsfrei!

Das bergische Fachwerkhaus wurde 1875 erbaut und um 1900 im hinteren Bereich erweitert. Das mit Naturschiefer verkleidete Dach und die Fassade strahlen den typischen Flair dieses Haustyps aus.

In 2006 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die komplette Heizungstechnik wurde erneuert und eine Gas-Kombitherme sorgt für Heizung und Warmwasserversorgung. Die elektrischen Leitungen wurden bei dieser Gelegenheit ebenfalls erneuert. Zum störungsfreien Internetsurfen und optimalen Fernsehempfang liegt bereits eine 100.000er-Leitung im Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Teil der gemütliche Wohnbereich mit Laminatboden in edler Holzoptik sowie das einladende Esszimmer und die großzügige Küche. Beide Räume sind durch einen großen Rundbogen miteinander verbunden und
Sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die Diele und das Schlafzimmer sind gleichfalls mit hellen Bodenfliesen belegt.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befinden sich noch ein Arbeitszimmer eine zweite kleinere Küche und ein Bad. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Eingang und könnte bei Bedarf auch als räumlich getrennte Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Dachgeschoß wurde in 2006 im vorderen Bereich mit OSB-Bodenplatten neu belegt und das Dach von Innen gedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Das Innendach ist von innen komplett verschalt. In der oberen Etage gibt es zwei große Kinderzimmer ein helles Bad und ein Büro. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein weiterer Raum im Rohbauzustand in den aber bereits eine Balkontür eingesetzt wurde.

Zusätzlich gibt es in dem Haus noch einen Kellerraum. Ein Schuppen neben dem Haus bietet weiteren Stauraum. Hinter dem Haus ist ein überdachter Carport, der bei Bedarf auch durch eine Garage ersetzt werden könnte.

Der sehr große Garten bietet viel Platz zum Spielen und lädt ein zur individuellen Gestaltung und Nutzung nach eigenen Vorstellungen.

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Eckdaten

  • Ca. 120,00 m² Wohnfläche
  • Ca. 120,00 m² Grundstücksgröße
  • 8,0 Anzahl Zimmer
  • Baujahr 1875
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Hausansicht

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Eingang

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Hauseingang

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Flur

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Treppenaufgang

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Treppenaufgang

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Esszimmer mit Blick auf die Küche

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Esszimmer

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Blick ins Esszimmer

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Aussenbereich

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Aussenbereich

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Aussenbereich

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Aussenbereich

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zweite Hauseingang

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Badezimmer

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Badezimmer

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Küche

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Schlafzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Wohnzimmer

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Kinderzimmer DG

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Durchgang DG

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Schlafzimmer DG

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Schlafzimmer DG

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Schlafzimmer DG

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Badezimmer DG

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Blick vom DG

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Blick vom DG

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Blick vom DG

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Hausansicht

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Hausansicht

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Aussenbereich

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Garten

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Garten

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Garten

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Hausansicht

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Hausansicht

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In der Nachbarschaft

Das charmante Fachwerkhaus liegt in dem begehrten Wuppertaler Stadtteil Sudberg. Verkehrstechnisch dient die nahegelegene Bundesstraße B229 in östl...

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Das charmante Fachwerkhaus liegt in dem begehrten Wuppertaler Stadtteil Sudberg.
Verkehrstechnisch dient die nahegelegene Bundesstraße B229 in östlicher Richtung als Zubringer zur A1 in Richtung Oberhausen oder Köln und in westlicher Richtung als Zubringer zur A3 in Richtung Düsseldorf oder Köln. Somit sind die umliegenden Gemeinden und größeren Städte der Region schnell erreichbar.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet mit den Buslinien 65 und 625 eine optimale Anbindung Richtung Handweiser und bis Elberfeld. Die Bushaltestelle liegt direkt gegenüber des Hauses und mit den Abfahrten im 20 Minuten-Takt lässt sich der gemütliche Ortskern von Sudberg mit seiner einladenden Gastronomie und den diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahegelegenen Kindergärten und Schulen jederzeit erreichen.
Die angrenzenden Wiesen, Felder und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit Kind und Hund ein. Eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen stehen den Erholungssuchenden hier zur Verfügung.

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Ausstattung

OBJEKTART:großes Einfamilienhaus ETAGE: 2 Geschosse ZIMMER: 8 WOHNFLÄCHE:ca. 120 qm davon EG:ca. 93 qm davon DG:ca. 27 qm Nutzfläche ...

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OBJEKTART:großes Einfamilienhaus
ETAGE: 2 Geschosse
ZIMMER: 8
WOHNFLÄCHE:ca. 120 qm
davon EG:ca. 93 qm
davon DG:ca. 27 qm
Nutzfläche DG:ca. 41 qm
KELLER:ca. 25 qm
GRUNDSTÜCK:ca. 864 qm
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BAUJAHR: 1875-1900/2006
GRUNDSTEUER:257,- EUR p.a.
HEIZUNGSART:Gas-Kombitherme
ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis in Bearbeitung

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KAUFPREIS:350.000 EUR
PROVISION: keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

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Sonstiges

top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 E-Mail: d.k...

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top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

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