Sonntagstr. 19

42275 Wuppertal / Barmen-Mitte

€ 59.000

zzgl. der Kauferprovision in Höhe von

Beschreibung

Für Investoren: Kleine, kompakte Eigentumswohnung in Wuppertal-Oberbarmen *Provisionsfrei! Durch die facettengeschliffenen Butzenscheiben der...

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Für Investoren: Kleine, kompakte Eigentumswohnung in Wuppertal-Oberbarmen *Provisionsfrei!

Durch die facettengeschliffenen Butzenscheiben der schweren Haustüre schauen Sie neugierig in das Treppenhaus aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. Ein elegantes und imposantes Treppenhaus mit Kacheln an Wänden und Böden sowie eine mächtige dunkle Holztreppe erwarten Sie.

Die Mieter leben seit 17 Jahren hier, in der Hochparterre dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910. Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Wannenbad.

Die gepflegte Immobilie mit der ensemblegeschützten Fassade besteht aus insgesamt 10 Wohnungen, die sich, neben den beiden Hochparterre-Wohnungen, auf 4 Obergeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein separater Kellerraum und ein kleiner Außenbereich hinter dem Haus, der aktuell von den Mietern als Fahrrad-Abstellplatz genutzt wird.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.

Bei dem Standort Sonntagstraße handelt es sich um eine sehr gute Stadtlage innerhalb einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet mit Gewerbeanteilen und Läden.

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Eckdaten

  • Ca. 63,00 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910
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Hausansicht

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Hauseingangstür

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Hausflur

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Wohnungstür

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Grundriss

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Haustür

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In der Nachbarschaft

Die Sonntagstraße 19 liegt im Stadtbezirk Oberbarmen. Dieser Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden...

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Die Sonntagstraße 19 liegt im Stadtbezirk Oberbarmen. Dieser Stadtteil ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut an das übrige Stadtgebiet angebunden.
Wuppertal-Oberbarmen ist die Endstation der Schwebebahn. Sie ist nicht nur das Wahrzeichen der Stadt Wuppertal, sondern auch eines der berühmtesten Wahrzeichen in Deutschland.

Wuppertal ist mit 354.382 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Mehr als 360.000 Einwohner und die Besucher der Stadt genießen ein umfangreiches kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Gründerzeit und Jugendstil setzen markante architektonische Akzente.
Die zentrale Lage der Stadt hat viel zu ihrer wirtschaftlichen Bedeutung beigetragen: Wuppertal hat elf Autobahn-Anschlussstellen (A1, A46), IC- und ICE-Anschluss am Hauptbahnhof, und die Flughäfen von Düsseldorf und Köln liegen mit rund einer halben Stunde Fahrzeit vor der Tür.
Innovationskraft und Erfindergeist sind fest verankert in der Wuppertaler DNA. Automotive, Health Care, Event und Kommunikation, Metallverarbeitung und Produktentwicklung zählen heute zu den Wuppertaler Stärken.
An der 1972 als Gesamthochschule gegründeten Bergischen Universität lehren rund 250 Professor/innen an drei Standorten. Mehr als 22.000 Studierende aus über 90 Ländern sind immatrikuliert und werden in acht Fakultäten ausgebildet.

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Ausstattung

Objektdaten Objektart:Eigentumswohnung Zimmer: 3; Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Abstellraum Wohnfläche: ca. 63 m² ...

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Objektdaten
Objektart:Eigentumswohnung
Zimmer: 3; Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Abstellraum

Wohnfläche: ca. 63 m²

Baujahr:1910
Grundsteuer p.a.: € 87,67 (2019)

Etage: Hochparterre

Keller: eigener Kellerraum

Hausgeld (2019): € 255,00
davon€ 42,00 Zuführung zu den Rücklagen

Kaltmiete:€ 295,00 (Mietvertrag seit 04.2013)

Miet-Nebenkosten:€ 180,00

Heizung:Gas-Zentralheizung

Warmwasser:Zubereitung über elektronische Durchlauferhitzer

Energieausweis:Energieverbrauch, gültig bis 2018
(ein aktueller ist in Bearbeitung)
Gas, 171,4 kWh (m²*a)

Kaufpreis:€ 59.000,00

Provision:keine zusätzliche Käuferprovision

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.

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Sonstiges

Impressum top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien Richrather Str. 195 40723 Hilden Tel: 02173 1091191 Fax: 02103 9672884 ...

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Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
Tel: 02173 1091191
Fax: 02103 9672884
E-Mail: d.kueppers@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf

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