33142
Büren
€ 0
Beschreibung
**-VERKAUF IM BIETERVERFAHREN- Open House | SO 26.02.23 | 14.00 - 15.00 Uhr** Dieser Wohnklassiker wurde im Jahre 1913 errichtet und seitdem immer...
Mehr lesen**-VERKAUF IM BIETERVERFAHREN-
Open House | SO 26.02.23 | 14.00 - 15.00 Uhr**
Dieser Wohnklassiker wurde im Jahre 1913 errichtet und seitdem immer wieder umgebaut und modernisiert.
Das Haus bietet auf ca. 149m² Wohnfläche richtig viel Platz und freut sich schon auf tolle neue Eigentümer, die die Räume wieder mit Leben erfüllen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein Ess- oder Arbeitszimmer, das Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster.
Fast identisch ist die Raumaufteilung im Obergeschoss. Lediglich befindet sich hier statt einer Küche ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer.
Durch das vorgelagerte Treppenhaus sind die Etagen voneinander abgeschlossen.
Dadurch ergeben sich sehr gute und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine junge Familie kann sich hier genauso verwirklichen, wie auch Bewohner, die einfach nur Wert auf eine klare räumliche Trennung der Etagen legen.
Ebenso für einen 2-Generationen-Haushalt oder eine grundsätzlich separate Nutzung der Etagen ist die Immobilie eine tolle Alternative.
Zusätzlich ist auch das Dachgeschoss ganz hervorragend nutzbar. Hier befinden sich noch einmal tolle Räumlichkeiten, die vielseitig genutzt werden können.
Für Ihr Fahrzeug steht eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die zudem einen geräumigen Abstellraum oder eine Werkstatt beinhaltet sowie eine Waschküche
Das übersichtliche Grundstück ist sehr pflegeleicht gestaltet, es verfügt über eine großzügige Terrasse und eine kleine, höher gelegene Grünfläche.
Weniger lesenEckdaten
- Doppelhaushaelfte
- Ca. 149,00 m² Wohnfläche
- Ca. 357,00 m² Grundstücksgröße
- 6,0 Zimmer
- Garten
- 4,0 Schlafzimmer
- 2,0 Badezimmer
- Baujahr 1913
- E Energielabel E i
- ID MD-2394
Erdgeschoss
Obergeschoss
Zimmer EG
Zimmer EG
Küche
Bad EG
Bad EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Bad OG
In der Nachbarschaft
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von der Bürener Kernstadt. In unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Umgebung befinden sich sehr ...
Mehr lesenDie Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von der Bürener Kernstadt.
In unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Umgebung befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (SB-Markt, Bäcker) sowie ein Kindergarten und mehrere Arztpraxen.
Schulen, Freizeiteinrichtungen und viele andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind von hier aus sehr schnell und gut erreichbar.
Die alte Kreisstadt Büren, am nordöstlichen Rand des Sauerlandes gelegen, hat Ihren Einwohnern ansonsten noch eine Menge mehr zu bieten.
An erster Stelle ist sicherlich der hervorragende Ruf als Schulstandort zu erwähnen.
Annährend sämtliche Schulformen sind hier vertreten.
Und die ganz kleinen Bürener werden in fünf Kindertagesstätten vor Ort optimal auf den Start ins Leben vorbereitet.
Zahlreiche und gute Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Vereinsleben und prima Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung sind weitere Aushängeschilder der Kleinstadt mit Herz.
Ideale Verkehrsanbindungen ermöglichen die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse zur A33 und A44 sowie der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Weniger lesenAusstattung
Ihr neues Zuhause wurde in den Jahren 1978 bis 1980 umfangreich saniert und danach wurden immer wieder notwendige Maßnahmen zur Erhaltung durchgef...
Mehr lesenIhr neues Zuhause wurde in den Jahren 1978 bis 1980 umfangreich saniert und danach wurden immer wieder notwendige Maßnahmen zur Erhaltung durchgeführt.
In diesem Zeitraum entstand auch die geräumige Garage, mit einem angeschlossenen Abstell- und Durchgangsraum, der als Waschküche genutzt werden kann und über einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügt.
Im Jahr 2002 wurde die Gasheizung erneuert und etwas später erhielt das Haus eine vollständige Fassadendämmung.
Das solide Mauerwerk entspricht noch dem ursprünglichen Baujahr, mit Aussenwänden aus Bruchstein im Kellergeschoss und Ziegelmauern vom Erd- bis zum Dachgeschoss.
Die Etagen erhielten zu einem Großteil in den letzten 2 Jahren neue Bodenbeläge und die Wände wurden teilweise neu tapeziert und gestrichen.
Der recht gute Zustand des Hauses lässt es zu, dass ohne große bauliche Maßnahmen ein kurzfristiger Bezug möglich ist.
Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 12.12.2032
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Baujahr der Heizungsanlage: 2002
Energieeffizienzklasse: E
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger de...
Mehr lesenEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 157.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerhonorar:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., berechnet vom beurkundeten Kaufpreis.
Grundstücksaufteilung:
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Grundstücksgröße von 612 m².
Davon erwerben Sie eine Teilfläche von ca. 357 m², die noch vermessen und neu gebildet wird.
Die restliche Fläche (ca. 255m²) sowie ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 337 m² können über einen unbestimmten Zeitraum gepachtet werden.
Bieterverfahren:
Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft.
Den Interessenten steht es frei ein entsprechendes Kaufgebot zu unterbreiten.
Ein Mindestkaufpreis wird nicht vorgeschrieben.
Die Entscheidung über den Zuschlag für ein Angebot liegt allein beim Verkäufer.
Der in der Anzeige angegebene Verkaufspreis von € 1,00 ist nicht verbindlich und verpflichtet, bei einem entsprechenden Angebot, nicht zum Verkauf der Immobilie.
Hausbesichtigungen (Open House):
Sehr gerne laden wir Sie zu einer öffentlichen Besichtigung ein. Diese findet statt am Sonntag, 26.02.2023, von 14:00 bis 15:00 Uhr.
Sie finden uns in 33142 Büren, Bahnhofstraße 55.
Bitte melden Sie Ihre Teilnahme vorab per E-Mail an (martin.daniel@remax.de).
Wir freuen uns auf Ihr Kommen.
Weniger lesenDiese Immobilie besichtigen?
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