33106
Paderborn / Wewer
€ 499.800
Beschreibung
Gewinn für´s Leben! Ein Muss für Kapitalanleger! Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Imm...
Mehr lesenGewinn für´s Leben!
Ein Muss für Kapitalanleger!
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Immobilie verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem nachträglich ausgebauten 1-Zimmer Apartment, weitere Abstellräume und einen Heizungsraum.
Die durchdacht geschnittenen Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und eine gekennzeichnete Fläche für Fahrräder oder Motorräder runden dieses Angebot ab.
Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 28.020,- € p.a.
Weitere Innenaufnahmen sind in Berarbeitung.
Weniger lesenEckdaten
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 303,00 m² Wohnfläche
- Ca. 453,00 m² Grundstücksgröße
- 12,0 Zimmer
- Garten
- 8,0 Schlafzimmer
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1972
- E Energielabel E i
- ID lh-2346
Titelbild
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenaufnahme
Lukas Hinsche
In der Nachbarschaft
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in ...
Mehr lesenDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläugig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.
Ausstattung
Renovierungen: - Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002 - Öltank 9.000l im Jahr 2003 - Haustür im Jahr 2010 - Wohnung im 1. Obergeschoss wurd...
Mehr lesenRenovierungen:
- Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002
- Öltank 9.000l im Jahr 2003
- Haustür im Jahr 2010
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert im Jahr 2021
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der...
Mehr lesenEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.04.2033
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr der Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: E
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