Risten 7

Royale vrijstaande en uitgebouwde woning met een zeer diepe (ca. 72 m) en fraaie achtertuin, serre, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en extra slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Gelegen op een totale oppervlakte van ca. 1210 m².

Het huis is traditioneel gebouwd met bakstenen spouwmuren (geïsoleerd achteraf), stenen 1e verdieping, houten 2e verdieping en houten dakconstructie met dakbeschot en dakpanbedekking. De hardhouten kozijnen hebben dubbele beglazing op de begane grond (behalve winkel en garage). Aan de voorzijde zijn de raamkozijnen voorzien van luifels en externe luiken. Buitenschilderwerk werd gedaan in 2017.

Begane grond
De ruime hal met WC, meterkast en trap naar de 1e verdieping geeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De eveneens ruime L-vormige woonkamer heeft een open haard met ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar de ruime serre uit 1990, die een schuifpui heeft naar het terras of de achtertuin. De keuken heeft een kast en een kitchenette met een reeks apparaten (zie eindtoestand). De serre is ook toegankelijk vanuit de keuken. De bijkeuken heeft wasmachine- en drogeraansluitingen en een kitchenette met gootsteen. Er is ook een kast (met de mogelijkheid om een doorgang te maken naar de bergruimte). Een zijdeur geeft toegang tot de achtertuin en ook tot de garage vanuit de bijkeuken. De garage heeft een luik naar een zolder en zowel voor als achter kanteldeuren met geïntegreerde loopdeur. Aan de voorzijde van de garage is een extra opslagruimte (fietsenstalling) met een elektrische roldeur en dakraam.

Eerste Verdieping
Trap naar overloop met toegang tot plat dak boven keuken, badkamer (vernieuwd 2008), trap naar 2e verdieping en 3 slaapkamers. De badkamer is ingericht zoals aangegeven in de definitieve staat. Er is een kledingkast in de slaapkamer rechtsvoor.

Tweede verdieping
Op de ruime overloop staat de cv-ketel en er is een kastruimte in de dakgoot. Een deur leidt naar de extra (vierde) slaapkamer met grote dakkapel met uitzicht op de achtertuin.

Tuin
Deze woning heeft een goed onderhouden en verzorgde voor- en zijtuin, ruime oprit met carport en een achterom aan de linkerzijde van de woning. De zeer goed onderhouden en onderhouden zeer diepe achtertuin heeft een patio, vijver, tuinhuisje, tuinhuisje met serre en er is een kippenren met kippenhok achter in de tuin. Er zijn 3 pop-up regensproeiers en verschillende vaste bovengrondse sproeiers in de hele tuin en er is een regenput met pomp achter de eerste gazebo. Aan de achterzijde van het huis is een langwerpige, overdekte en afsluitbare houtopslag die ook wordt gebruikt voor de opslag van tuinmeubelen en tuingereedschap. De tuin is grotendeels gazon met diverse mooie vaste planten en volwassen bomen en biedt maximale privacy.