33106
Paderborn / Wewer
€ 499.800
Descripción
Gewinn für´s Leben! Ein Muss für Kapitalanleger! Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Imm...
Lee masGewinn für´s Leben!
Ein Muss für Kapitalanleger!
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Immobilie verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem nachträglich ausgebauten 1-Zimmer Apartment, weitere Abstellräume und einen Heizungsraum.
Die durchdacht geschnittenen Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und eine gekennzeichnete Fläche für Fahrräder oder Motorräder runden dieses Angebot ab.
Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 28.020,- € p.a.
Weitere Innenaufnahmen sind in Berarbeitung.
OcultarCaracterísticas importantes
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 303,00 m² Wohnfläche
- Ca. 453,00 m² Grundstücksgröße
- 12,0 Zimmer
- Garten
- 8,0 Schlafzimmer
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1972
- E Etiqueta energética E i
- ID lh-2346
Portada
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenaufnahme
Lukas Hinsche
El vecindario
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in ...
Lee masDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläugig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.
Utilidades
Renovierungen: - Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002 - Öltank 9.000l im Jahr 2003 - Haustür im Jahr 2010 - Wohnung im 1. Obergeschoss wurd...
Lee masRenovierungen:
- Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002
- Öltank 9.000l im Jahr 2003
- Haustür im Jahr 2010
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert im Jahr 2021
Otra información
Existe un certificado de demanda energética. Es válido hasta el 13.4.2033. La demanda final de energía es de 151,30 kwh/(m²*a). La principal fuente...
Lee masExiste un certificado de demanda energética.
Es válido hasta el 13.4.2033.
La demanda final de energía es de 151,30 kwh/(m²*a).
La principal fuente de energía de la calefacción es el gasóleo.
El año de construcción del inmueble según el certificado de eficiencia energética es 1972.
La clase de eficiencia energética es E.
Comisión:
En caso de éxito el comprador paga una comisión de agente de 2,38% (incl. 19% IVA) a RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH. La comisión se calcula a partir del precio de compra notarial.
Certificado energético: Certificado de demanda
Demanda final de energía: 151,30 kWh/(m²*a)
Certificado energético válido hasta: 13.04.2033
Fuente de energía principal: petróleo
Año de construcción del edificio: 1972
Año de construcción de la tecnología del sistema: 2003
Clase de eficiencia energética: E
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