33106
Paderborn / Wewer
€ 499.800
Beschrijving
Gewinn für´s Leben! Ein Muss für Kapitalanleger! Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Imm...
Lees meer...Gewinn für´s Leben!
Ein Muss für Kapitalanleger!
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Immobilie verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem nachträglich ausgebauten 1-Zimmer Apartment, weitere Abstellräume und einen Heizungsraum.
Die durchdacht geschnittenen Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und eine gekennzeichnete Fläche für Fahrräder oder Motorräder runden dieses Angebot ab.
Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 28.020,- € p.a.
Weitere Innenaufnahmen sind in Berarbeitung.
Verberg...Belangrijke kenmerken
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 303,00 m² Wohnfläche
- Ca. 453,00 m² Grundstücksgröße
- 12,0 Zimmer
- Garten
- 8,0 Schlafzimmer
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1972
- E Energielabel E i
- ID lh-2346
Dekking
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenaufnahme
Lukas Hinsche
De buurt
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in ...
Lees meer...Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläugig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.
Algemene informatie
Renovierungen: - Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002 - Öltank 9.000l im Jahr 2003 - Haustür im Jahr 2010 - Wohnung im 1. Obergeschoss wurd...
Lees meer...Renovierungen:
- Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002
- Öltank 9.000l im Jahr 2003
- Haustür im Jahr 2010
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert im Jahr 2021
Overige Informatie
Er is een energievraagcertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 13.4.2033. De uiteindelijke energiebehoefte is 151,30 kwh/(m²*a). De belangrijkste...
Lees meer...Er is een energievraagcertificaat beschikbaar.
Dit is geldig tot 13.4.2033.
De uiteindelijke energiebehoefte is 151,30 kwh/(m²*a).
De belangrijkste energiebron van de verwarming is olie.
Het bouwjaar van het pand volgens het energieprestatiecertificaat is 1972.
De energie-efficiëntieklasse is E.
Commissie:
Bij succes betaalt de koper aan RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH een makelaarscommissie van 2,38% (incl. 19% BTW). De commissie wordt berekend van de notariële koopprijs.
Energiecertificaat: Vraagcertificaat
Uiteindelijke energiebehoefte: 151,30 kWh/(m²*a)
Energiecertificaat geldig tot: 13.04.2033
Belangrijkste energiebron: olie
bouwjaar van het gebouw: 1972
bouwjaar van de installatietechniek: 2003
Energie-efficiëntieklasse: E
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