33106
Paderborn / Wewer
€ 499.800
Description
Gewinn für´s Leben! Ein Muss für Kapitalanleger! Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Imm...
Read moreGewinn für´s Leben!
Ein Muss für Kapitalanleger!
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Immobilie verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem nachträglich ausgebauten 1-Zimmer Apartment, weitere Abstellräume und einen Heizungsraum.
Die durchdacht geschnittenen Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und eine gekennzeichnete Fläche für Fahrräder oder Motorräder runden dieses Angebot ab.
Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 28.020,- € p.a.
Weitere Innenaufnahmen sind in Berarbeitung.
HideImportant features
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 303,00 m² Wohnfläche
- Ca. 453,00 m² Grundstücksgröße
- 12,0 Zimmer
- Garten
- 8,0 Schlafzimmer
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1972
- E Energy label E i
- ID lh-2346
Cover
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenaufnahme
Lukas Hinsche
The neighbourhood
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in ...
Read moreDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläugig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.
Features
Renovierungen: - Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002 - Öltank 9.000l im Jahr 2003 - Haustür im Jahr 2010 - Wohnung im 1. Obergeschoss wurd...
Read moreRenovierungen:
- Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002
- Öltank 9.000l im Jahr 2003
- Haustür im Jahr 2010
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert im Jahr 2021
Other information
An energy requirement certificate is available. This is valid until 13.4.2033. Final energy demand is 151.30 kwh/(m²*a). The main energy source of ...
Read moreAn energy requirement certificate is available.
This is valid until 13.4.2033.
Final energy demand is 151.30 kwh/(m²*a).
The main energy source of the heating is oil.
The year of construction of the object according to the energy certificate is 1972.
The energy efficiency class is E.
Commission:
The buyer pays in case of success to the company RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH a brokerage commission of 2.38% (incl. 19% VAT). The commission is calculated from the notarized purchase price.
Energy certificate: Demand certificate
Final energy demand: 151,30 kWh/(m²*a)
Energy certificate valid until: 13.04.2033
essential energy source: oil
Year of construction of building: 1972
Year of construction of the plant technology: 2003
energy efficiency class: E
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