33106
Paderborn / Wewer
€ 499.800
Description
Gewinn für´s Leben! Ein Muss für Kapitalanleger! Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut. Die Imm...
En savoir plusGewinn für´s Leben!
Ein Muss für Kapitalanleger!
Das ruhige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Immobilie verteilt sich auf eine Erdgeschosswohnung, eine Wohnung im Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem nachträglich ausgebauten 1-Zimmer Apartment, weitere Abstellräume und einen Heizungsraum.
Die durchdacht geschnittenen Wohneinheiten ergeben zusammen eine Wohnfläche von ca. 303 m². Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon auf ca. 108 m² Wohnfläche sowie eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Dachgeschoss.
Eine Doppelgarage, 2 PKW-Außenstellplätze und eine gekennzeichnete Fläche für Fahrräder oder Motorräder runden dieses Angebot ab.
Alle Wohneinheiten sind vermietet!
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit: 28.020,- € p.a.
Weitere Innenaufnahmen sind in Berarbeitung.
CacherFonctionnalités importantes
- Mehrfamilienhaus
- Ca. 303,00 m² Wohnfläche
- Ca. 453,00 m² Grundstücksgröße
- 12,0 Zimmer
- Garten
- 8,0 Schlafzimmer
- 3,0 Badezimmer
- Baujahr 1972
- E Étiquetage énergétique E i
- ID lh-2346
Photo de couverture
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Gäste WC
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Balkon
Balkon
Außenansicht
Außenansicht
Außenaufnahme
Lukas Hinsche
Le quartier
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer. Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in ...
En savoir plusDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Paderborner Ortsteil Wewer.
Die Anbindung nach Paderborn ist sehr gut, sodass Sie in unter 5 Minuten am Frankfurter Weg sind. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr, was den täglichen Bedarf deckt. In direkter Nähe fußläugig erreichbar befindet sich eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten befindet sich in 800 Metern Entfernung.
Darüber hinaus bietet Wewer eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.
Flughafen, Bahnhof und Autobahn 33 sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, Busse in die Innenstadt fahren in 15 Minuten Takt.
Services publics
Renovierungen: - Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002 - Öltank 9.000l im Jahr 2003 - Haustür im Jahr 2010 - Wohnung im 1. Obergeschoss wurd...
En savoir plusRenovierungen:
- Bäder im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2002
- Öltank 9.000l im Jahr 2003
- Haustür im Jahr 2010
- Wohnung im 1. Obergeschoss wurde renoviert im Jahr 2021
Autres informations
Il existe un certificat de consommation d'énergie. Celui-ci est valable jusqu'au 13.4.2033. Le besoin énergétique final est de 151,30 kwh/(m²*a). L...
En savoir plusIl existe un certificat de consommation d'énergie.
Celui-ci est valable jusqu'au 13.4.2033.
Le besoin énergétique final est de 151,30 kwh/(m²*a).
La source d'énergie principale du chauffage est le fioul.
L'année de construction de l'objet selon le certificat énergétique est 1972.
La classe d'efficacité énergétique est E.
Commission :
En cas de succès, l'acheteur paie à la société RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH une commission de courtage d'un montant de 2,38 % (TVA de 19% incluse). La commission est calculée sur la base du prix d'achat certifié.
Certificat énergétique : certificat de besoin
Besoin en énergie finale : 151,30 kWh/(m²*a)
Certificat énergétique valable jusqu'au : 13.04.2033
Source d'énergie principale : Fioul
Année de construction du bâtiment : 1972
Année de construction de l'installation technique : 2003
Classe d'efficacité énergétique : E
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